唯景園林教你判斷小區園林綠化景觀好不好？
發布時間：2021-06-15
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買房的時候，不少人關注小區綠化率的高低，體現出人們對環境的重視。寧波唯景園林景觀有限公司教你如何判斷小區園林綠化景觀好不好?
判斷小區園林綠化景觀6點如下：
1、小區園林綠化景觀設計——看綠化率
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的說法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2、小區園林綠化景觀設計——提升觀察能力
(1)、觀察景觀
一般大型的社區，至少都有一處景觀，比如水景、花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關注水池是否有凈化系統，還要關注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。
(2)、觀察樓間的景觀
一般來說，景觀附近的樓棟，觀景效果是好的，但也要保證其它的樓棟有景可觀，讓每個業主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規模那么大，應更注重實用性。
(3)、觀察景觀的細節
設計越細、越人性化，景觀的質量也越高。用心設計景觀的樓盤通常都會用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點。
3、小區園林綠化景觀設計——看樓間距大小
前后樓間距影響房屋的采光、通風、居住的私密性和噪音的大小;左右的樓間距則關系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進入。
4、小區園林綠化景觀設計——看建筑密度
建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。
建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。
比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
5、小區園林綠化景觀設計——多看多問
判斷小區園林綠化景觀6點如下：
1、小區園林綠化景觀設計——看綠化率
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的說法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2、小區園林綠化景觀設計——提升觀察能力
(1)、觀察景觀
一般大型的社區，至少都有一處景觀，比如水景、花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關注水池是否有凈化系統，還要關注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。
(2)、觀察樓間的景觀
一般來說，景觀附近的樓棟，觀景效果是好的，但也要保證其它的樓棟有景可觀，讓每個業主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規模那么大，應更注重實用性。
(3)、觀察景觀的細節
設計越細、越人性化，景觀的質量也越高。用心設計景觀的樓盤通常都會用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點。
3、小區園林綠化景觀設計——看樓間距大小
前后樓間距影響房屋的采光、通風、居住的私密性和噪音的大小;左右的樓間距則關系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進入。
4、小區園林綠化景觀設計——看建筑密度
建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。
建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。
比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
5、小區園林綠化景觀設計——多看多問
6、小區園林綠化景觀設計——留意物業管理
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